BlockHouses Carmo Wood - Dúvidas e Questões

As Blockhouses necessitam de licenciamento?

Sim, regra geral qualquer construção necessita de uma licença camarária.

O proprietário deverá solicitar informação ao respetivo Município sobre as regras locais específicas aplicáveis à instalação de casas modulares, especificando se a utilização se destina a habitação particular para fins turísticos ou arrendamento.

Se o cliente pretender a instalação de mais do que um Bungalow, para fins turísticos ou arrendamento, é aconselhável o pedido de licenciamento. Garantindo assim as infraestruturas necessárias para a instalação.

Que elementos fornece a Carmo Wood para o licenciamento?

Arquitetura: A Carmo fornece os desenhos, em autocad, plantas, alçados e corte, assim como o descritivo de sistema construtivo e acabamentos.

Estes elementos serão só fornecidos após adjudicação

Estabilidade: A Carmo entrega o cálculo estrutural com Termo de responsabilidade.

Dimensionamento das Blockhouses

As Blockhouses foram dimensionadas para uma altura máxima de 600m (nível do mar) P.e. Oliveira de Frade está a uma altura de 520m.

Para o piso foram considerados os seguintes Valores:

• Peso próprio: 0,29 kN/m.
• Permanente: 1,00 kN/m.
• Utilização: 2,00 kN/m.

Para a cobertura:

• Peso próprio: 0,33 kN/m.
• Permanente: 0,50 kN/m.
• Utilização: 0,40 kN/m. [distribuída] + 0.7 kN [concentrada]
• Neve: 0,47 kN/m.
• Vento: 0,80 kN/m.

Para fornecimentos para a Serra da Estrela, acima dos 600m, com cargas de neve mais elevadas, será necessário o ajuste em termos de dimensionamento e preço.

As Blockhouses cumprem as exigências Térmicas e acústicas?

Em primeiro lugar para construções para utilização temporária não há, por enquanto, exigências mínimas aplicáveis.

Para conferir um maior conforto às Blockhouses, os vários modelos foram verificados ao nível da térmica para um ambiente de Portugal Continental, com o clima entre Oliveira de Frades (centro-norte) e Almeirim (Centro). Cumprindo ao nível do isolamento térmico a aplicar em paredes exteriores e cobertura.

É possível fazer alterações aos Bungalows?

Existem vários modelos disponíveis e para garantir prazos de entrega mais curtos será sempre preferível a escolha dentre de um modelo já estudado.

Em casos, que o cliente realmente queira ou necessite de ajustes esses serão feitos com incremento de custo aos modelos standard.

Elementos adicionais disponíveis após adjudicação

Após adjudicação será fornecido uma planta com os apoios necessários para a colocação da estrutura (maciço de betão, nivelamentos, …)

Após adjudicação será fornecida uma planta esquemática com a localização das tomadas, pontos de luz, TV e RJ (rede)

Para a instalação no terreno, o que necessitam?

Precisam de alguma plataforma para apoiar a casa?

• A casa é apoiada em sapatas isoladas. Não necessita de um ensoleiramento geral.
• Após adjudicação é disponibilizado a planta de implantação para os apoios.

Instalações necessárias no local, quando optam por ligar às redes de abastecimento?

• Entrada de águas no lado posterior do Bungalow
• Uma caixa de esgotos no lado posterior do Bungalow
• Electricidade no canto do Bungalow. A electricidade entre pelo lado inferior do bungalow.
• Após adjudicação será fornecido uma planta esquemática com a localizaçõo das entradas

Como é feito o sistema AVAC?

O previsto é um split à vista.

A unidade exterior ficará no exterior, fora do bungalow.

Como é feito o aquecimento de águas sanitárias?

O aquecimento de águas é opcional e não está incluído no preço base. Esta instalação terá que ser adaptada ao local de instalação da estrutura.

O aquecimento de águas poderá ser feito através da Instalação de painéis solares com termosifão, bomba de calor ou com um termoacumulador elétrico.

Dado à dimensão dos edifícios, a instalação do sistema de aquecimento de águas terá que ficar colocado no exterior.

Nota: para um T0 e T1 aconselha-se a colocação de um termoacumulador de 80l, para o T2 aconselha-se a colocação de de um termoacumulador de 100l.

Como drenam as águas pluviais?

O tecto do edifício é plano. Na cobertura acima do CLT são colocados barrotes com um corte inclinado (pendente), entre esse barrote é colocado o isolamento térmico e acima dos barrotes é colocado uma placa de OSB e é aplicado uma camada dupla de telas asfálticas. A segunda camada de tela tem um acabamento areado e ficará à vista.

A cobertura com uma inclinação mínima necessária drena a água diretamente, em cortina, para o terreno.

Os modelos standard não têm previsto a colocação de caleiras e tubos de queda. Desta maneira e sendo as coberturas relativamente pequenas não há o problema de entupimento de caleiras e tubos de queda.

A drenagem das águas pluviais em cascata, escorre pelas paredes, ou tem algum beirado?

A cobertura tem um rufo tipo pingadeira. A parede é totalmente impermeabilizada pelo lado posterior do forro. Sendo que o forro é macheado e a entrada de água para o lado posterior do forro é praticamente inexistente.

Os interruptores e tomadas podem ser brancos?

Podem, sim. Podemos manter a mesma linha, Efapel Logus 90 de cor branca.

Todas estas alterações deverão estar bem especificadas aquando da abertura de obra.